Jak wiele kosztuje wykończenie mieszkania od dewelopera?

Rekordowo niskie koszty kredytu sprawiły, że mieszkania kupowane od deweloperów stały się niezwykle pożądane. Niewielka stawka kredytu nie przekraczająca 500 złotych od każdych pożyczonych 100 000 złotych (przy kredycie na 30 lat) nie jest wysokim kosztem, jeśli chcemy cieszyć się własnym mieszkaniem. Musimy aczkolwiek pamiętać, że sam zakup mieszkania to nie całość - musimy liczyć się z kosztami około-kredytowymi, wydatkami notariusza, a w końcu wydatkami wykończenia całego mieszkania. Natomiast te, jak pokażemy za chwilę, wcale nie powinny być niskie. Ile dlatego w praktyce kosztuje wykończenie mieszkania które zaspokoi wymagania przeciętnej rodziny?
 

Łazienka

 


Umywalnia jest miejscem, które może być najbardziej kosztowne w przeliczeniu na metr kwadratowy. Przeciętnie ma ona tylko parę mkw., jednak wydatki będą potężne. Do najważniejszych z nich należą:
płytki kładzione na ścianach i podłodze, prysznicowa kabna, sedes, umywalka, meble łazienkowe, pralka i oświetlenie. Wielu z tych elementów ma możliwość nas kosztować niewiele, ale równie dobrze mogą to być olbrzymie wydatki. W przypadku płytek liczyć powinniśmy się z wydatkiem dzięki poziomie od kilkunastu do ponad stu złotych zbyt metr kwadratowy, choć zazwyczaj wystarczają atrakcyjne płytki po cenie około 40 złotych za metr kwadratowy. Do tego dochodzą oczywiście wydatki robocizny niezbędnej do katalogów ułożenia - jest to zazwyczaj kwota około 40-70 złotych za metr, po zależności od trudności prac oraz miasta. Dodatki takie jak klej czy fugi kosztować będą kolejnych kilkaset złotych. Kabinę prysznicową wolno kupić za mniej aniżeli 500 złotych, jednak te atrakcyjne mogą kosztować wiele tysięcy złotych. Polacy zazwyczaj wybierają jednak te kosztujące około 1000 złotych. Wydatki robocizny to kolejnych kilkanascie złotych, a warto także zainwestować w hydroizolację - to wydatek podobny. Sedes wraz z deską pociągać koszty może wraz z instalacją od 300 do kilkunastu tysięcy złotych - w porównaniu do tego jaki model wybierzemy oraz czy będzie to instalacja podtynkowa. Najczęściej musimy się liczyć jednak spośród kosztem około 500 - 1000 złotych. Meble łazienkowe to co najmniej kilkanascie złotych, jak zawsze po zależności od jakości. Owe najatrakcyjniejsze mogą kosztować sporo tysięcy złotych. Oświetlenie łazienki możemy przygotować kosztem poniżej stu złotych, jednak bardziej skomplikowane instalacje czy wymyślne lampy mogą kosztować nawet powyżej dziesięciu tysięcy złotych. A niezbędna w łazience pralka to wydatek od czasu kilkuset do ponad 2 tysięcy złotych. Dodatki upiększające łazienkę to kolejnych kilkanaście do kilkuset złotych. Kończąc już wszystkie wydatki możemy przyswajać, że na niewielką łazienkę o powierzchni około pięć metrów kwadratowych wydać możemy około 10 000 złotych. Na tą cenę składać się będzie około 4 000 złotych robocizny, 1 000 złotych za kabinę prysznicową, taka sama kwota za meble i pralkę. Płytki łazienkowe wraz z materiałami to wydatek w poziomie około 2 000 złotych, a toaleta i dodatki kosztować nas są kolejny tysiąc złotych. Przy tej cenie nie uzyskamy łazienki niezwykle luksusowej, aczkolwiek będzie ona z gwarancją estetyczna i skrojona dzięki miarę potrzeb przeciętnej bliskich. W wersji budżetowej możemy łazienkę urządzić i zbytnio połowę tej ceny, jednak luksusowe wykończenie kosztować ma możliwość kilkadziesiąt tysięcy złotych.

 

 

Sztuka kulinarna



Kuchnia to jedno wraz z najbardziej kosztownych w wykończeniu pomieszczeń w każdym miejscu zamieszkania. Do największych wydatków przylegać będą wszelkie sprzęty GOSPODARSTWA DOMOWEGO: lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna czy mikrofalówka. Samodzielnie ten sprzęt kosztować naszej firmy będzie około 5 000 złotych jeśli zainteresujemy się średnią półką cenową. Po przypadku mebli kuchennych nakład pieniężny wyniesie od kilkuset zł do kilkunastu tysięcy, aczkolwiek przeciętna kuchnia przygotowana dzięki wymiar to koszt mniej więcej 7 000 złotych. Następne 3 000 złotych osiągać cenę mogą pozostałe meble: stół kuchenny, krzesła oraz każdego rodzaju dodatki. By bez ryzyka przejść do realizacji naszej inwestycji musimy więc przyswajać, że koszt to jak najmniej 15 000 zł. A nie obejmuje mężczyzna przecież malowania ścian, układania płytek oraz dokonania wszelkich przyłączeń. Łącznie wykończenie kuchni może nas kosztować nawet 20 000 złotych. Jak prawda za wykonanie tychże samych prac możemy uiścić połowę tej kwoty, lecz nie mamy wtedy jak liczyć na wysoką jakość użytych materiałów i sprzętu AGD. Luksusowo wykończona kuchnia może zaś kosztować nawet wielokrotnie więcej, jednak zwykłej rodzinie 20 000 złotych powinno starczyć na właściwe wykończenie kuchni.

 

 

Pokoje



Wykończenie apartamentów to ostatni krok po naszych rozważaniach. Obecnie prawie każdy deweloper oddaje dom w stanie nie wymagającym wielu nakładów na wykończenie pokoju. Najczęściej położone są w tej chwili gładzie oraz zamontowane każde instalacje, a nam zostaje jedynie położenie podłogi, pomalowanie ścian, umeblowanie pomieszczenia i kupienie dodatków. Pierwszym poważnym kosztem będzie właśnie podłoga - najtańsze panele podłogowe możemy kupić już za kilkanaście złotych za metr kwadratowy, najdroższe podłogi kosztować mogą nawet kilkaset zł za mkw.. Polacy decydują się jednak na podłogi wytrzymałe, ale niekoniecznie najdroższe - możemy przyjąć, że wraz z listwami podłogowymi, montażem, podkładem i samą podłogą koszt metra kwadratowego nie przekroczy 100 zł. W przypadku pokoju na temat powierzchni 20 metrów stanie się to więc około 2 000 złotych. Malowanie to co najmniej kolejny jednej 000 złotych, a nakład pieniężny mebli uzależniony jest jedynie i wyłącznie od własnych upodobań. Najtańsze meble kupimy za 1 000 zł za zestaw, najdroższe to wydatek kilkudziesięciu tysięcy złotych. Możemy jednak przyjąć, że komplet ciekawych mebli to wydatek około 3 000 złotych, a wygodne posłanie to kolejne 2 000 złotych. Dodatki np. je, firanki i zasłonki czy oświetlenie kosztować nas pozostaną kolejne 2 000 zł. Łączny koszt wykończenia apartamencie może wynieść około 10 000 złotych, w podobny sposób po przypadku łazienki. Koszty ów mogą zostać zarówno zmniejszone jak i zwiększone, po zależności od gustu i możliwości finansowych szczęśliwego właściciela nowego mieszkania. W wypadku trzypokojowego mieszkania łączny koszt zamocowania samych pokoi może kosztować około trzydziestu tysięcy zł.

 

 

Podsumowanie


W przypadku trzypokojowego mieszkania z jedną łazienką oraz jedną kuchnią musimy liczyć się z wydatkami na szczeblu około 60 000 zł gdy interesuje nas wykończenie mieszkania na średnim szczeblu i przy użyciu porządnych, ale nie luksusowych materiałów i urządzeń. Koszt ów może się oczywiście znamiennie różnić w zależności od regionu, użytych materiałów, zakupionego sprzętu rodzaj kontaktu jak i również kosztów robocizny. Z gwarancją osoby z umiejętnościami wyszukiwania okazji i smykałką służące do remontów wykonają samodzielnie duża liczba prac i wykończą mieszkanie za połowę tej koszta. Z drugiej zaś strony jeśli zdecydujemy się dzięki podłogi z drewna oryginalnego i niezwykle wyszukane mebelki, koszt pełnego wykończenia domu może wynieść nawet kilkaset tysięcy złotych.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Comments on “Jak wiele kosztuje wykończenie mieszkania od dewelopera?”

Leave a Reply

Gravatar